- 183 000 € *

AMOUREUX DE LA PIERRE et DES POUTRES APPARENTES, ce bien est fait pour VOUS !

A 3 minutes de l'axe Rennes/Nantes, du centre ville de Bain-de-Bretagne, dans un hameau calme et familial, Elpy Immobilier vous présente en exclusivité cette magnifique bâtisse en pierres rénovée de 108m² sur un terrain de 326m² dont la surface de la longère.
Vous trouverez au RDC, un salon séjour lumineux de 55m² sur une cuisine ouverte aménagée exposée plein SUD, le poêle à granules, l'escalier en bois travaillé et les poutres apparentes lui donnent un charme unique. Vous aurez également une salle d'eau avec douche italienne, un WC et une buanderie.
A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres (17m², 13m² et 12m²) avec parquet et coin dressing, une salle de bain et un WC.
Un grand garage de 50m² électrifié et alimenté en eau avec portail roulant automatique et rangements, un grenier aménageable de 50m² au sol avec une belle hauteur complètent ce bien.
Le plus est un espace extérieur aménagé (bitume et pelouse) soit 220m² pour profiter du soleil l'été côté SUD.

Côté technique : Cour avant bitumée, couverture en ardoises naturelles, chauffage poêle à granules, eau chaude électrique ballon 200L, fibre optique au pied de la maison, assaisinissement individuel aux normes, clôture en panneau PVC et portail d'entrée coulissant électrique en alu. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage.

Un bien rare à la vente - Prix frais d'agence inclus : 183 000€ - Prix net vendeur : 175 000€ - honoraires 4.5%.
ELPY IMMOBILIER - 07 57 58 71 51 - Plus d'informations sur www.elpyimmobilier.fr (réf. 3501422)
Honoraires TTC charge vendeur