Située dans un lotissement calme et familial à moins de 10min à pied du centre-ville et de la zone commerciale, à 3min de l'axe RENNES-NANTES, venez découvrir cette maison de 2005 de 115m2 sur 672m2 de terrain.

Au RDC, vous entrez par une belle pièce de vie lumineuse de 47m2, double exposition Est/Ouest traversant, ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, vous aurez également une chambre, une salle d'eau et un W.C indépendant, un accès au double garage de 40m² (dont une porte motorisée) avec un espace grenier et un coin buanderie.

A l'étage, le palier dessert 4 belles chambres avec placards et belle exposition : une chambre de 13m² avec placards, une chambre de 12m² avec placards, une chambre de 10m² et une dernière chambre de 9m² qui peut rester en l'état ou servir de bureau ou dressing. Vous aurez également une salle de bains et un W.C séparé.

Côté extérieur, un bel espace clos et sans vis-à-vis, avec une terrasse de 40m² attenante au séjour, idéalement exposée pour profiter du soleil tout au long de l'année et un abri de jardin.

Côté technique, assainissement collectif, chauffage et production d'eau chaude au gaz (chaudière de 2025), huisseries double vitrage, couverture en ardoises composite.
Prix frais d'agence inclus 299 000€ - Prix net vendeur 293 000€ - Honoraires 6000€ -
ELPY IMMOBILIER - FOUMANGOYE Michel - 07 57 58 71 51 - Plus d'informations sur www.elpyimmobilier.fr (réf. 3501453)
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC